• Kleinschalig project op ca. 30 hectare grond
• Direct gelegen aan de 9-holes golfbaan 
• 5 villa’s reeds gebouwd. Start bouw 2e fase, 14 villa’s 2022
• Kavels vanaf ca. 500 m2 (villa’s worden gebouwd op eigen grond) 
• Villa’s worden compleet opgeleverd incl. keuken, sanitair, tegelvloer, aanleg tuin
• Modelvilla aanwezig voor bezichtiging of proef wonen 
• Keuze uit 3 type villa’s: Porthos, Constance, D’Artagnan 
• Traditionele bouw conform Franse bouwbesluit, o.b.v. een NL/FR architect 
• Bouwgarantie 10 jaar > Permanente bewoning en/of recreatie toegestaan 
• Turnkey oplevering mogelijk 
• Nederlandse begeleiding bij aankoop en indien gewenst verhuur 
• Het beheer van Golf de Gascogne wordt uitgevoerd door de golfbaan managers
• Full time beheerder aanwezig 
• Zwembad / clubhuis aanwezig

Totale jaarlijkse kosten nog geen € 2.500,= waaronder; 

• Beheer bijdrage per jaar € 770,= (2022) 
• Gemeentelijke belastingen: taxe foncière (onroerend zaak belasting), taxe d’habitation (woonbelasting), taxe d’enlèvement des ordures ménagères (afvalstoffenheffing voor 2e woning)
• Opstal- en inboedelverzekering kunt u regelen via het locale Generali agentschap waar Nederlandssprekend personeel aanwezig is

De golfbaan staat geheel los van de villa’s. In de jaarlijkse beheerskosten voor de villa’s zit wel een vergoeding voor het gebruik van het zwembad maar geen kosten voor het gebruik van de golfbaan. Hier kunt u desgewenst zelf afspraken over maken met de beheerder. Zo bieden zij bijvoorbeeld een voordelig arrangement aan waarbij eigenaren maar ook gasten en huurders van uw villa onbeperkt gebruik kunnen maken van de golfbaan voor circa € 950,= per jaar. 

Verhuur van uw villa is ook mogelijk en wordt via de receptie van de golfbaan geregeld. U kunt zelf aangeven of u eventueel wilt verhuren en op welke wijze. U kunt kiezen voor de variabele huuropbrengsten waarbij u als eigenaar 70% van de opbrengsten ontvangt van de daadwerkelijk ontvangen huur. Indien u voor een onbezorgd rendement kiest kunt u eventueel opteren voor de formule met 5% netto huurgarantie. Ongeacht de bezetting van uw villa ontvangt u 5% over uw investering ex. btw en mag u ook nog, weliswaar beperkt, zelf gebruik maken van uw villa. Het bezit van uw villa in Frankrijk neemt uiteraard ook administratieve en fiscale verplichtingen met zich mee. Om u daarmee te ontlasten hebben wij een samenwerking met een Nederlands kantoor in Frankrijk. Indien u hiervoor kiest kunnen zij u een opmaat voorstel maken voor bijvoorbeeld het terugvragen van de btw en een jaarlijkse aangifte.